Sobre
A vantagem não é a tecnologia. É saber onde é que os contratos falham.
Qualquer empresa tem acesso aos mesmos modelos de linguagem. O que não se copia é conhecer, documento a documento, quais as cláusulas que geram litígio, quais as omissões que geram nulidade e o que é que o mercado português faz de facto — por oposição ao que os manuais dizem que devia fazer.
Gonçalo Bastos
Advogado especialista em direito imobiliário
Inscrito na Ordem dos Advogados
Passei anos a fazer à mão trabalho que um computador devia fazer: adaptar minutas, verificar se a licença de utilização estava certificada, calcular antecedências de oposição à renovação, explicar pela enésima vez a um mediador porque é que a comissão não podia vencer no contrato-promessa sem exclusividade.
Nada disso é trabalho jurídico difícil. É trabalho jurídico repetitivo — e é exatamente por ser repetitivo que corre mal: um contrato feito à pressa a partir do último que correu bem, com um campo por atualizar.
A LexImmo é a codificação desse trabalho. Não substitui o juízo sobre o caso concreto, que continua a ser de quem assina. Elimina a parte mecânica, e com ela uma classe inteira de erros que não tem nada a ver com competência e tudo a ver com processo.
O posicionamento é simples: não somos uma IA que aprendeu direito. Somos direito imobiliário português, escrito em código, com supervisão profissional — e assumimos responsabilidade por cada documento gerado.
Princípios
Cinco decisões que definem o produto.
Não são valores de parede. São escolhas de arquitetura que se veem no comportamento da plataforma.
- O articulado é determinístico
- As mesmas entradas produzem sempre o mesmo contrato. Isto não é uma limitação técnica — é um requisito. Um documento que muda de execução para execução não pode ser auditado, e o que não pode ser auditado não pode ser assumido profissionalmente.
- A IA está onde ajuda, e em mais lado nenhum
- Analisar um contrato de trinta páginas e sinalizar o que merece atenção é trabalho que a IA faz bem. Redigir a cláusula de incumprimento de um CPCV é trabalho que não deve ser deixado a um modelo probabilístico. A fronteira está desenhada no código, não numa política.
- Cada norma tem uma data
- O catálogo de normas guarda a data da última revisão humana de cada entrada. É assim que se transforma a frase «atualizado com a legislação» de promessa comercial em processo verificável.
- Os avisos aparecem antes da assinatura
- A verificação de conformidade corre enquanto o documento é construído. Uma licença de utilização em falta é um problema no ecrã; depois de assinado é um problema em tribunal.
- Os documentos são de quem os gera
- Exportação completa em qualquer momento, incluindo depois de cancelar. Alojamento na União Europeia. Nunca usados para treinar modelos.
A plataforma só está pronta quando alguém que nunca a viu gera o primeiro documento sem pedir ajuda.
É o único teste que interessa. Faz esse teste.